Puedes realizar tantos intercambios como quieras, maximizando el crecimiento de tu cartera.
¿Sabías que puedes diferir el pago de impuestos sobre las ganancias de capital al vender una propiedad de inversión? Con el 1031 Exchange, tienes la oportunidad de reinvertir esas ganancias en una nueva propiedad y hacer crecer tu patrimonio.
¿Qué es un 1031 Exchange? Un 1031 Exchange, llamado así por la Sección 1031 del Código de Rentas Internas (IRC), te permite intercambiar una propiedad inmobiliaria de inversión por otra “similar”, difiriendo los impuestos sobre las ganancias de capital. Esto significa más capital para reinvertir y potenciar tu cartera.
¿Qué tipo de propiedades califican? Cualquier propiedad que se utilice con fines de inversión o comerciales puede calificar. “Similar” no significa idéntica, sino que esté en la misma categoría de uso. Por ejemplo:
Puedes intercambiar un apartamento por una vivienda unifamiliar.
Cambiar un dúplex por un edificio comercial.
Incluso combinar estrategias: vender un terreno y comprar un condominio de lujo.
Esta flexibilidad permite ajustar tus inversiones a medida que evolucionan tus objetivos.
Beneficios clave del 1031 Exchange:
Diferir impuestos: No pagas impuestos sobre las ganancias de capital en el momento de la venta.
Reinvertir al 100%: Usas todo el capital para adquirir tu nueva propiedad.
Sin límite de uso: Puedes realizar tantos intercambios como quieras, maximizando el crecimiento de tu cartera.
¿Qué pasa con una residencia principal? Aunque las residencias principales no suelen calificar, si alguna vez alquilaste tu casa y la mantuviste como propiedad de inversión, podría ser elegible para un intercambio 1031. Todo depende de cómo se haya usado.
Un ejemplo práctico: Kim compró un edificio de apartamentos por $1M hace siete años, y ahora vale $2M. Su agente le muestra un condominio más grande en una zona de mayor rentabilidad por $2.5M. Gracias al 1031 Exchange, Kim puede vender su edificio, usar las ganancias para el nuevo condominio y diferir los impuestos sobre las ganancias de capital. Esto significa más dinero para reinvertir y mayores oportunidades.
¡Comienza hoy! Si tienes una propiedad de inversión y estás pensando en vender, hablemos sobre cómo aprovechar el 1031 Exchange para hacer crecer tu patrimonio. Contáctame para explorar tus opciones y diseñar la mejor estrategia para tu futuro financiero.
Quedo atento a tus preguntas.
Saludos,
El sector de bienes raíces es un campo vasto y complejo que involucra la compra, venta y gestión de propiedades. Entenderlo implica familiarizarse con términos y conceptos clave, como hipotecas, tasas de interés, valor de mercado y apreciación del valor de las propiedades. Los inversores en bienes raíces buscan maximizar el retorno de su inversión, evaluando cuidadosamente la ubicación, el estado del mercado y las tendencias económicas. Para los compradores de vivienda, es crucial considerar factores como la accesibilidad, las necesidades a largo plazo y el potencial de crecimiento del área. Además, el sector inmobiliario está influenciado por regulaciones gubernamentales y políticas fiscales, lo que añade una capa adicional de complejidad. En resumen, descifrar el mundo de los bienes raíces requiere conocimiento, investigación y, a menudo, el asesoramiento de profesionales del sector.
Osvaldo Benitez
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